加载中 ...
首页 > 理财 > 互联网金融 > 正文

旭辉核心归母净利润保持两位数增长的秘密

2020-09-10 17:16:57 来源:综合

  面对今年以来宏观环境的不确定性,旭辉控股(00884.HK,下称“旭辉”)以高质量的业绩增长展现出其经营韧劲。2020年上半年,旭辉实现营收230亿元,同比增长11%,核心归母净利润31.9亿,同比增长11%。较为显著的是,旭辉上半年实现核心归母净利润率13.9%,继续处于行业较高水平。

  摩根大通于近期研报中表示,旭辉拥有良好的成本管控能力,帮助公司取得较高的核心净利率。业内人士表示,旭辉能获得较高水平的核心净利率,与公司坚持高质量的销售策略、多元化的拿地能力、稳健的财务掌控能力密切相关。

  2020年1月-8月,旭辉共完成合同销售金额约人民币1,283.2亿元,较去年同期增长10%,合同销售面积约8,244,300平方米。值得一提的是,旭辉前8月实现了销售、回款双双突破1200亿,主要得益于坚持布局一二线城市的区域深耕策略。

  旭辉控股CEO林峰于2020年中业绩会上表示,如果没有回款没有利润的销售那就是耍流氓,旭辉对于销售的考核从来不是单一的销售规模指标,而是销售与回款的双重考核。

  对于地产企业来说,高回款率是衡量企业销售能力的重要指标,更是企业健康发展的基础。一方面,回款是企业经营性现金流的重要来源,是实现健康、稳健增长的前提;另一方面,高回款侧面反映了高销售质量,反映了客户对房企产品和服务的认可,更是房企未来业绩可见度的基础。

  而随着旭辉多元化拿地能力进一步提升,公司的利润空间也随之得到释放。2020年上半年,旭辉新增土储总建筑面积465万平方米,新增货值约838亿,权益比提升至69%。其中,91%新增可售货值位于一二线城市核心区域,土地储备优质。此外,通过加大多元化拿地的力度,今年上半年,旭辉落地了9个多元化拿地项目,全部为零溢价获取,占新获取土储权益建筑面积的近4成,有效平衡了总土地获取成本。据悉,旭辉该9个多元化拿地项目的平均销投比达到了3.3倍,为后续的利润实现提供了保障。

  在财务安全性方面,旭辉始终注重规模增长、利润率、负债率之间的平衡坚守财务“铁三角”,支撑利润率维持在较高水平。今年以来,旭辉以多种方式持续优化债务结构,截至2020年6月末,旭辉加权平均融资成本5.6%,较2019年末下降0.4个百分点,净负债率63.2%,较2019年末下降2.4个百分点。

  5月27日,旭辉发行2020年第一期公司债券31.2亿元,3+2年期的利率低至3.8%,创下了旭辉公司债发行历史利率新低。7月,旭辉成功发行5亿美元5.25年期境外绿色债券,利率5.95%。这是旭辉首次发行境外绿色债券,也是公司推动绿色产业和实现可持续增长方面的又一里程碑。旭辉长期稳定的财务策略既有利于旭辉持续健康发展,也拓宽了公司的利润空间。

  在高质量销售、严控拿地成本、财务安全性提升等多维度作用下,旭辉上半年ROE表现继续保持行业领先。作为衡量上市公司盈利能力的重要指标和判断上市企业股价及走势的必要参数,2020年上半年旭辉实现核心ROE 23.2%,同比增长0.7个百分点,连续第5年保持在20%以上的高位,上市至今表现优异,凸显出旭辉持续稳定的盈利能力。


“财经新闻网”的新闻页面文章、图片、音频、视频等稿件均为自媒体人、第三方机构发布或转载。如稿件涉及版权等问题,请与

我们联系删除或处理,稿件内容仅为传递更多信息之目的,并不代表认同其内容数据或观点的真实性。

  • 声音提醒
  • 60秒后自动更新
  • 福布斯亿万富豪榜公布:贝索斯再夺冠,马化腾居于第20位!

    08:43
  • 中国联通的5G信号首次出现在两会上。记者3月1日上午在北京梅地亚两会新闻中心的现场看到,中国联通的5G信号已经实现了在新闻中心的全覆盖。

    09:53
  • 2018年全年跑路、失联、主办券商风险提示……这样的“黑天鹅”今年以来在新三板频频发生。据不完全统计,今年以来已有近20家新三板公司董事长失联。

    19:15
  • 12月12日,双十二来临之际,《南方周末》的一篇报道就解开了不少人的困惑,南极人品牌所有商品均不自己生产,品牌的拥有方南极电商只是品牌的运营方和吊牌的出售者。网上的南极人店铺有多少呢?目前南极人旗下全品牌授权经销商有846家,合作经销商3427家,授权店铺4442家。从2018年年初至今,南极人已经14次被国家质监部门及地方消费者协会拉入不合格产品黑名单。这样的滥授权,会不会毁掉南极人这个品牌?

    01:44
  • 【人大教授:社保新规若严格执行 企业负担将增长50% 】人大财政金融学院副教授马光荣表示,如果现有参保职工严格按照实际工资作为缴费基数,同时法定缴费率严格按照28%执行的话,整个企业部门的社保缴费负担上升50%左右,企业的用工成本会上升7.5%,企业的利润会下降8.2%。短期之内,因为工资有黏性,所以社保费负担的上升主要由企业承担;但是中长期看的话,用工成本上升导致部分制造业企业可能会出现外迁,工人工资会下降。

    08:00
  • 新华社援引专家分析认为,8月份菜价、肉价波动,主要是季节性因素所致,后期食品价格、服务价格、工业消费品价格仍将保持温和水平,通胀压力没有明显增加。

    08:00
  • 【洪磊:税收制度是私募基金健康发展的保障】中国证券投资基金业协会会长洪磊表示,税收制度是私募基金健康发展的保障。应当坚持税收法定原则,遵循《基金法》确立的基金属性和税收法律确定的规则,全面审视和调整基金行业税收政策。在私募基金税收征管过程中,应当明确区分作为管理人的合伙企业和作为基金产品的合伙企业,依合伙企业不同收入的性质,准确适用税种和税率。(中证报)

    08:00
  • 欧盟首席英国退欧事务谈判官Barnier:在未来6到8周达成脱欧协议是“现实的“。

    08:00
  • 欧盟首席英国退欧事务谈判官Barnier:我们有义务控制外部边界的商品流动。

    08:00
  • 美银美林:若在美国制造,iPhone可能贵20%。

    08:00
  • 利比亚国家石油公司总裁Sanalla称,国家石油公司总部遇袭事件对石油生产没有影响。

    08:00
  • 【腾讯投资部否认投资子弹短信:并无此事】针对“投资子弹短信”一事,腾讯投资并购部回应,表示并无此事。罗永浩 之前在微博提到,子弹短信上线第二天腾讯投资部就打去电话,看看投资的情况。罗永浩称,子弹短信不足以挑战微信,但能拿10%-20%份额,做到几十亿甚至上百亿估值。

    08:00
  • 【部分长租公寓存在装修污染问题 亟待出台统一规范】近日,部分品牌长租公寓被曝出甲醛等空气污染物超标,有用户直指装修污染是对住户健康造成威胁的“元凶”。记者调查发现,部分长租公寓在光鲜的外表下,却存在着不容忽视的装修污染问题,亟待行业内部出台统一规范。(新华社)

    08:00
  • Fred’s(FRED)股价周一飙升,目前涨超50%;此前,该公司宣布以1.65亿美元的价格将一些药房档案出售给Walgreens。

    08:00
  • Fred’s(FRED)股价周一飙升,目前涨超50%。

    08:00
河南盈法律师事务所 阜新新闻网 大连惠仁通大贸易有限公司 张家港市锦丰镇三兴帅腾机械厂 江阴康爱特化工有限公司 泸州光伦装饰工程有限公司 广州纽铂帝美容美发用品有限公司 北京东方博思信息技术有限公司 洛阳纵维信息科技有限公司 安徽达胜企业管理有限公司